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巫溪发改发〔2024〕407号
巫溪县盛景建设开发有限公司：
你单位《关于巫溪县新华社区颐博园老旧小区综合改造项目可行性研究报告的请示》（盛景建设文〔2024〕34号）已收悉，根据淇澳同辉工程咨询集团有限公司出具的巫溪县新华社区颐博园老旧小区综合改造可行性研究报告的评估报告（渝淇澳（2024-215）号），原则同意该可研方案内容，现将相关事项批复如下：
一、项目名称：巫溪县新华社区颐博园老旧小区综合改造项目。
二、项目业主：巫溪县盛景建设开发有限公司。
三、建设地址：新华社区颐博园小区。
四、项目性质：改建。
五、项目代码：2403-500238-04-05-471241。
六、建设内容及规模：11栋老旧居民建筑消防设施更新、供水供电管网、外接线缆、车行道、燃气管网、人行道等基础配套设施改造及功能完善等。具体建设内容包括车行道改造780m2、人行道改造650m2、排水管网改造1450m、供水管网改造1800m、供电管网改造1150m、线缆规整980m，停车场改造63744m2以及消防设施更换、增设公共照明系统、增设安防设施、增设无障碍设施等。
七、项目总投资及资金来源：项目估算总投资894.57万元，其中工程费743.16万元，工程建设其他费用108.81万元，基本预备费42.6万元。资金来源为业主自筹。
八、建设期限：6个月。
接文后，请抓紧做好资金落实、组织设计、招标等前期工作，并编制工程投资概算报我委审批。
附表：巫溪县新华社区颐博园老旧小区综合改造项目总投资
估算对比表
巫溪县发展和改革委员会
2024年7月15日
（此件公开发布）
附表
巫溪县新华社区颐博园老旧小区综合改造项目
总投资估算对比表
|
序号 |
项目名称 |
评估金额（万元） |
备注 |
|
一 |
工程费用 |
743.16 |
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|
1 |
车行道改造 |
53.04 |
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|
2 |
人行道改造 |
45.50 |
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|
3 |
排水管网改造 |
21.75 |
|
|
4 |
供水管网改造 |
23.40 |
|
|
5 |
供电管网改造 |
16.10 |
|
|
6 |
线缆规整 |
2.94 |
|
|
7 |
停车场改造 |
573.70 |
|
|
8 |
消防设施更换 |
3.90 |
|
|
9 |
增设公共照明系统 |
0.75 |
|
|
10 |
增设安防设施 |
1.80 |
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|
11 |
无障碍设施 |
0.28 |
|
|
二 |
工程建设其他费用 |
108.81 |
|
|
（一） |
前期工程费 |
7.43 |
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1 |
场地准备及临时设施费 |
7.43 |
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（二） |
与项目建设有关的其他费用 |
101.38 |
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1 |
项目建设管理费 |
17.89 |
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2 |
建设工程监理费 |
25.43 |
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|
3 |
招标代理费 |
3.60 |
|
|
4 |
招标交易服务费 |
0.38 |
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5 |
前期工作费 |
8.44 |
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|
5.1 |
可行性研究费 |
5.99 |
|
|
5.2 |
环境影响评价 |
2.45 |
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|
6 |
工程勘察费 |
5.95 |
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|
7 |
工程设计费 |
26.01 |
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|
8 |
咨询费 |
7.73 |
|
|
8.1 |
设计咨询费 |
5.20 |
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|
8.2 |
工程造价咨询费 |
2.53 |
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|
9 |
工程保险费 |
2.23 |
|
|
10 |
安全生产保障费 |
3.72 |
|
|
三 |
预备费 |
42.60 |
|
|
1 |
基本预备费 |
42.60 |
|
|
四 |
项目总投资 |
894.57 |
