巫溪府征地方案公告〔2024〕21号

    按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的规定，县政府于2023年4月26日发布了巫溪县实施城市规划建设项目（巫溪县一期剩余地块）的征收土地预公告《巫溪县人民政府关于征收巫溪县凤凰镇双凤村五社等2个村3个社集体土地（部分）的预公告》（巫溪府征地预公告〔2023〕10号），根据土地现状调查结果和社会稳定风险评估情况，组织有关部门拟定了征地补偿安置方案，现将具体内容和有关事项公告如下：

一、补偿安置具体内容

详见附件《巫溪县人民政府关于征收巫溪县凤凰镇双凤村五社等2个村3个社集体土地（部分）补偿安置方案》。

二、异议反馈渠道

被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对《巫溪县人民政府关于征收巫溪县凤凰镇双凤村五社等2个村3个社集体土地（部分）补偿安置方案》有异议的，应当于公告期满前通过信函或当面提交方式，向巫溪县土地整理征收中心提出书面意见，书面意见应当签字、加盖手印（印章）并附具身份证明材料（地址：巫溪县马镇坝春申大道158号407办公室；邮编：405800；联系电话：023—51330836；联系人：陈瑾）。

过半数被征地的农村集体经济组织成员认为《征地补偿安置方案》不符合法律、法规规定的，本府将依法组织听证。

    三、办理补偿安置登记和签订征地补偿安置协议的方式、期限

    被征收土地的所有权人、使用权人应在本公告发布之日起20日内持土地权属证书到凤凰镇人民政府办理征地补偿登记，逾期未登记的，以巫溪县土地整理征收中心会同凤凰镇人民政府调查确认为准。

四、确定具体人员安置对象的期限

被征地农村集体经济组织应当于本公告期满前，按照《巫溪县集体土地征收补偿安置实施办法》（巫溪府发〔2023〕31号）第十六条规定确定具体的人员安置对象，未在规定期限内确定的，由巫溪县土地整理征收中心会同凤凰镇人民政府按照有关规定和原则拟定。具体人员安置对象按有关规定公示、初审、复核和核准。

本公告自发布之日起施行，公告期限为30日。

特此公告。

    附件：巫溪县人民政府关于征收巫溪县凤凰镇双凤村五社等2个村3个社集体土地（部分）补偿安置方案

巫溪县人民政府           

                                2024年11月5日

附件

巫溪县人民政府

关于征收巫溪县凤凰镇双凤村五社等2个村

3个社集体土地（部分）补偿安置方案

为实施城市规划建设项目，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《重庆市集体土地征收补偿安置办法》（重庆市人民政府令第344号）、《重庆市人民政府关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》（渝府发〔2021〕14号）、《重庆市规划和自然资源局关于重新公布征地区片综合地价的通知》（渝规资规范〔2023〕10号）、《巫溪县集体土地征收补偿安置实施办法》（巫溪府发〔2023〕31号）等法律法规的规定，结合我县实际，拟定征地补偿安置方案如下：

    一、征收范围及土地现状

拟征收巫溪县凤凰镇双凤村五社集体土地7.0427公顷、六社集体土地6.9207公顷，七星村五社集体土地1.0249公顷，以上共计拟征收集体土地14.9883公顷。具体征收范围以勘测定界图为准（附件之附件1）。

因实施城市规划建设实际需要，拟征收土地面积比预公告发布拟征收土地总面积减少0.2公顷，其中双凤村五社拟征收土地面积比预公告发布拟征收土地面积增加0.0004公顷，双凤村六社拟征收土地面积比预公告发布拟征收土地面积减少0.0004公顷，七星村五社拟征收土地面积比预公告发布拟征收土地面积减少0.2公顷。凤凰镇双凤村五社、六社，七星村五社对拟征收土地面积权属确认无异议，凤凰镇人民政府组织专人到场实地调查核实并确认。

    二、征收目的

土地征收后，拟用于巫溪县实施城市规划建设。

    三、补偿方式和标准

（一）土地补偿费和安置补助费。

征收农用地、建设用地和未利用地的土地补偿费和安置补助费，不分地类，按照市政府制定公布的区片综合地价标准乘以被征收土地面积计算。区片综合地价中，土地补偿费占30%，安置补助费占70%。

1.土地补偿费。土地补偿费由县土地整理征收中心支付给被征地农村集体经济组织。其中，征收家庭承包土地的，土地补偿费的80%由农村集体经济组织按照被征收土地面积发放给承包经营户，土地补偿费的20%由农村集体经济组织依法管理和使用；征收未发包土地或者其他方式承包土地的，土地补偿费由农村集体经济组织依法管理和使用。

2.安置补助费。安置补助费由县土地整理征收中心按照35000元/人的发放标准支付给人员安置对象。安置补助费支付后有结余的，结余部分交由农村集体经济组织依法管理和使用；不足的，由县人民政府安排资金予以补足。

（二）农村房屋补偿费。

农村房屋以不动产权属证书记载的合法建筑面积为准，按照《巫溪县集体土地征收补偿安置实施办法》（巫溪府发〔2023〕31号）制定公布的重置价格标准补偿。

（三）其他地上附着物和青苗补偿费。

其他地上附着物和青苗补偿按照《巫溪县集体土地征收补偿安置实施办法》（巫溪府发〔2023〕31号）规定执行。

四、安置对象及安置方式

（一）人员安置。

人员安置对象范围及具体确定办法，按照《巫溪县集体土地征收补偿安置实施办法》（巫溪府发〔2023〕31号）第十三条、第十四条、第十五条、第十六条规定执行。本次征地人员安置对象共229人，其中：凤凰镇双凤村五社86人、六社85人，七星村五社58人。由县土地整理征收中心采取发放安置补助费的方式进行安置，每个人员安置对象的安置补助费发放标准为35000元。

（二）住房安置。

住房安置对象范围及具体确定办法，按照《重庆市集体土地征收补偿安置办法》（重庆市人民政府令第344号）第十三条、第十四条、第十九条、第二十条规定及《巫溪县集体土地征收补偿安置实施办法》（巫溪府发〔2023〕31号）第十三条、第十四条、第十九条、第二十条规定执行。

住房安置可以采取农村宅基地自建安置或者货币安置方式。住房安置对象应当以户为单位统一选择一种安置方式，一处宅基地上的住房计为一户，即以不动产首次登记的或者合法建房手续批准的房屋作为计户依据。

选择农村宅基地自建安置的，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，以及国家和重庆市关于宅基地建房的有关规定。

住房安置对象采取货币安置后，该户家庭成员不得再申请农村宅基地新建住房。

货币安置的，住房安置对象的住房安置建筑面积标准为每人30平方米，符合《重庆市集体土地征收补偿安置办法》（重庆市人民政府令第344号）第二十四条规定及《巫溪县集体土地征收补偿安置实施办法》（巫溪府发〔2023〕31号）第二十四条规定的，按相应建筑面积标准予以安置。

1.农村宅基地自建安置的，按照房屋重置价格标准的50%给予自建住房补助。

2.货币安置。货币安置款额等于住房货币安置价格标准乘以

应安置建筑面积。凤凰镇住房货币安置价格标准为2050元/平方米。

3.搬迁和临时安置。征地搬迁农村住房，按照县政府制定的标准支付搬迁费和临时安置费。具体标准如下：

征地搬迁农村住房，以户为单位支付搬迁费，标准为3人以下（含3人）每户2000元，3人以上的户每人600元，按两次计发。

农村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申请条件的人员计算并一次性支付18个月的临时安置费，标准为每人每月300元（3人以下按3人计算）。

住房货币安置的，按照应安置建筑面积计算并一次性支付12个月的临时安置费，标准为每平方米每月15元（90平方米以下按90平方米计算）。

    五、社会保障

对符合条件的征地人员安置对象参加基本养老保险实施缴费补贴。具体如下：

（一）补贴对象。征地人员安置对象中，在征收土地公告当月年满16周岁及以上的人员。

以下人员不属于补贴对象：1.按照或参照渝府发〔2008〕26号文件规定，已参加被征地农转非人员（被征地安置人员）基本养老保险的征地人员安置对象；2.在征收土地公告当月前已死亡，或已出国定居且终止基本养老保险关系的征地人员安置对象。

（二）补贴年限。根据补贴对象在征收土地公告当月的年龄确定补贴年限，最低2年，最高15年。具体补贴年限如下：

（三）缴费补贴标准。缴费补贴标准为5500元/人·年。

（四）其他事项。具体补贴办法及其他有关规定，按照《重庆市人民政府办公厅关于做好征地人员安置对象参加基本养老保险并实施缴费补贴政策有关工作的通知》（渝府办发〔2021〕96号）执行。

六、按时搬迁奖励

按时搬迁的，给予搬迁奖励。按照《巫溪县集体土地征收补偿安置实施办法》（巫溪府发〔2023〕31号）规定执行。

七、其他事项

涉及生产经营活动搬迁的，按照《巫溪县集体土地征收补偿安置实施办法》（巫溪府发〔2023〕31号）第十二条规定对生产经营者一次性给予搬迁补助费。

    八、监督检查

在实施征地过程中，被征地拆迁群众对有关人员徇私舞弊、弄虚作假、违反征地政策规定可进行举报，经调查核实，情况属实并造成国家重大经济损失的，依法追究其责任，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

九、本方案仅适用于巫溪县实施城市规划建设项目征地范围内的补偿安置。

十、本方案未尽事宜，按照市、县有关规定执行。

附件之附件：1.巫溪县实施城市规划建设项目勘测定界图

              2.土地分类面积和征地安置人员情况表

              3.土地补偿费和安置补助费明细表

附件之附件1

巫溪县实施城市规划建设项目勘测定界图

附件之附件2

土地分类面积和征地安置人员情况表

                                                                            单位：公顷、人

附件之附件3

土地补偿费和安置补助费明细表

                                                                         单位：亩、人、万元/亩、万元/人、万元