农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住房的，应严格按照“建新拆旧”要求，注销原有产权证，将原宅基地交还村集体。农村村民转让、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。